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非市區樓盤排前十 天津市新房成交“外熱內冷”
天津北方網訊：6月伊始，記者從本市多傢房地產研究機構獲悉，上月本市新房市場供銷基本持平。其中郊區房源成交量占全市總成交量的6成以上，而市區的高端豪宅銷售明顯趨緩。由於中低價房源成交比例高，拉低瞭全市新房成交均價。

滴雞精推薦 據多傢專業機構統計，上月天津新房市場供應區域分佈上，以遠郊、環城和濱海新區為主。銷售也集中在這些區域。在5月22日至28日的全市新房銷售量排行榜上，位居前十位的均為非市區樓盤。其中，西青區的一個熱門樓盤排在首位，周銷售量達到292套。武清區、寶坻區和濱海新區各有兩個樓盤入榜。東麗區、北辰區、津南區各有一傢樓盤入榜。據介紹，看好京津冀協同發展以及雄安新區這一“千年大計”的提出，很多買房人對天津西部板塊的多處熱門房源高度關註。甚至一些知名房企看好區域的發展潛力，發力推出一些新產品，市場反應不俗。位於津南的海河教育園也是剛需族買房的重點。海台中滴雞精門市河教育園知名房企日前新推出的房源，每平方米均價2萬元出頭，與前一期報價持平，吸引瞭很多買房人出手。

此外，統計數據還顯示，目前本市西青區的熱門區域的房產庫存量已出現不足，而南開區、和平區的新建商品住宅均價較高，部分樓盤甚至出現豪宅化趨勢，銷售進度趨緩。專業人士分析指出，在樓市調控中，本市房地產監管部門對申報的新建商品住房平均銷售價格明顯高於項目前期成交價格或周邊同類型在售商品住房平均交易價格的，實施必要的價格指導。此舉已經收到一定的成效。而且本市執行限購政策後，部分購房者失去瞭購房資格，壓縮瞭市場需求，天津新建商品住宅成交量進一步縮減，投資及投機需求被擠出瞭市場，買首套房的剛需族買房人占市場主流。而市區一些高檔樓盤以前看好的“潛力客戶”大多已經擁有多套住房，受限購政策影響，他們隻有賣出手中的一些房產才有繼續購房的資格。同期多傢二手房中介門店反饋的消息顯示，隨著新政對市場影響的日益加深，天津二手房市場降溫比較明顯，特別是在改善需求較集中的區域，比如奧城、梅江、水上公園及鼓樓等高端二手房樓盤較多的商圈的交易量下滑更明顯。很多二手房購房者選擇持幣觀望，結果導致那些想“賣舊買新”的買房人因為無法“出貨”，也無法獲得“房票”。調控政策的效果疊加影響瞭市區一些高端豪宅的銷售。

專業人士預計本市新房市場“外(外環線外)熱內(外環線內)冷台中滴雞精哪裡買”的局面將持續一段時間。(“津雲”—北方網編輯曲璐琳)

（責任編輯：王婉瑩）

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