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核心提示：在最近全國樓市調控政策頻出的大背景下，外地部分城市紛紛上調房貸利率，無錫目前銀行個人住房信貸環境如何呢？
在最近全國樓市調控政策頻出的大背景下，外地部分城市紛紛上調房貸利率，無錫目前銀行個人住房信貸環境如何呢？昨日，記者聯系瞭錫城14傢銀行進行瞭一次摸底調查。據瞭解，目前已有多傢銀行取消首套房貸利率折扣，執行基準利率水平。
多傢銀行首套房貸利率回歸基準
從今年年初，無錫有關個人住房信貸收緊的消息就不絕於耳。2月初，記者致電各大主流銀行獲悉，首套房貸款利率還有8字頭優惠；而4月初記者再次致電時，首套房貸款利率優惠主流變為9折；時隔兩月，目前已有半數銀行給出的回復是首套房貸利率回歸基準利率水平，房貸利率的變化在短短幾個月內坐上瞭 過山車 。
從記者致電的14傢銀行反饋的情況來看，各大銀行首付比例都相同：HELIX擴大機首套房最低三成，二套房最低四成。對於名下有房無貸、再購房的客戶，房貸利率可享受首套房的優惠，但首付必須不低於四成。
首套房貸款利率優惠力度最大的是交通銀行和無錫農村商業銀行，對於本地戶口且征信報告良好的客戶，最低可享受房貸利率9折優惠。然而無錫農商銀行的相關工作人員也表示，雖然理論上可以達到這樣的優惠額度，但由於目前銀行的額度不夠，所以說可以按照這樣的折扣拿到貸款的可能性並不大。建設銀行、工商銀行政策類似，首套房房貸利率最低在基準利率的基礎上打9.5折；中國銀行則表示，該行目前為9.6折。而其他銀行除瞭合作樓盤的客戶外，皆已基本執行基準MATCH擴大機利率，取消瞭對首套房貸款的優惠政策。據農業銀行的相關負責人透露： 目前無錫的個人住房信貸環境收緊信號明顯，前段時間我行還能給到客戶利率9.5折的優惠，但現在隻針對部分優質客戶，可以給到9.8折優惠，大部分按照基準利率執行。 同時各銀行工作人員也強調， 貸款利率以批為準，批的時候折扣是多少，才能按照多少的折扣來。
此外，關於二套房（名下有1套房產並且貸款未結清）貸款的政策，除瞭中國銀行還有可能按9.8折給出優惠，無錫農村商業銀行可按基準利率貸出，其他各大銀行均已實行基準利率上浮10%或以上。
放款周期明顯拉長
伴隨著房貸利率上浮，不少市民反映，銀行放款速度也放慢瞭很多。據瞭解，以往按揭貸款多在一個月內就可以完結，現在需要耐心等待。中山房產的小羅告訴記者， 有個客戶，上上個月就申請瞭貸款，銀行收件後，到現在也沒有發出放款的通知。
記者也向各大銀行咨詢瞭目前錫城商貸放DSP擴大機款速度的問題。多數銀行表示，由於貸款額度緊張，按揭貸款需要排隊辦理。具體周期必須視情況而定，從一個月以內到幾個月不等，不敢保證。
中信銀行的相關負責人明確表示，要麼貴，要麼等。也就是說，如果能夠接受高額的利率上CROSSFIRE擴大機車用重低音喇叭浮幅度，那麼貸款人是可以較快獲得貸款的，未上浮者則可能面臨長時間的等待。
在采訪過程中，銀行方面也強調，我市近期商品住房備案管理工作也加強瞭。對於房產開發商申報的樓盤價格備案，尤其是價格比較高的樓盤，產監部門的受理批準也有一定的困難，所以後續的貸款審核程序也變得遙遙無期。所以，客戶購買一手新房貸款在實際操作上，難度比較大。
有市民提出疑問，上月我市出臺瞭 520 樓市調控新政，在錫有房外地人禁止再買房。那麼，如果房貸正在進行中還未放款，會不會暫停？建設銀行相關工作人員解釋，新政實施具體時間是以合同網簽備案時間為準的，銀行方面也是看備案是否通過。如果已成功備案的，銀行是不會中止貸款程序的。
某業內人士表示： 在國傢金融去杠桿化，抑制金融泡沫的大背景下，全國各地的銀行對住房貸款的政策都在不斷收緊，無錫相對其他一些城市，已經屬於環境比較寬松的瞭。
（責任編輯：張永田）
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